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调控开启“5限”时代 上周市场成交稳中有升

时间:2017-05-18 14:05:02  作者:  来源:房天下  查看:0  评论:0
内容摘要:随着各地调控不断升级,目前调控已进入限购、限贷、限价、限售、限商的“5限”时代,一线城市中北京、上海、深圳、广州成交面积环比上周显著下滑,成交均价环比上周小幅上涨;二三线热点城市成交量由跌转增,其中成都、苏州、青岛等城市上周成交稳中有升,扬州、东莞、惠州等城市上周成交环比下滑,武...

随着各地调控不断升级,目前调控已进入限购、限贷、限价、限售、限商的“5限”时代,一线城市中北京、上海、深圳、广州成交面积环比上周显著下滑,成交均价环比上周小幅上涨;二三线热点城市成交量由跌转增,其中成都、苏州、青岛等城市上周成交稳中有升,扬州、东莞、惠州等城市上周成交环比下滑,武汉、大连、徐州等城市成交整体趋稳。

上周成交稳中有升  一三线下滑二线上升

据房天下数据监控中心统计,上周(5.8-5.14)重点监测的21个城市商品住宅共成交38491套,成交面积约为414.27万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交537套,均价为42435元/平;广州上周商品住宅成交1439套,均价16084元/平;上海上周商品住宅成交1226套,均价为48662元/平;深圳上周商品住宅成交363套,成交均价为55272元/平。

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监控的17个热点二三线城市中,成都、苏州、青岛等城市上周(5.8-5.14)成交面积和成交套数环比前一周上涨,成都上周商品住宅成交5062套,成交面积约为52.21万平方米;苏州上周商品住宅成交1241套,成交面积约为14.85万平方米;青岛上周商品住宅成交3461套,成交面积约为38.74万平方米;扬州、东莞、惠州上周成交下滑,上周扬州商品住宅成交632套,成交面积约为7.61万平方米,东莞商品住宅成交680套,成交面积约为7.81万平方米;惠州商品住宅成交468套,成交面积约为5.42万平方米。

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热点城市成交概况

深圳——上周深圳成交量一片飘绿 全市环比跌6成

上周全市成交363套,成交面积35859.08平米,成交均价55272元/平米,全市成交环比下跌超6成。其中,龙岗成交216套,宝安成交100套,南山成交35套,罗湖成交9套,福田成交3套,盐田零成交。在成交均价方面,南山、福田成交均价均在10万出头,罗湖7字头,宝安5字头,龙岗成交均价则不足4万。

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广州—— 一手住宅成交量1439套 成交均价为16084元/平

在新政及“严控”的铁腕之下,广州楼市进入冷冻期。据房天下数据监控中心统计显示,上周(5.8-5.14)广州一手住宅成交量1439套,环比下跌31.74%,成交均价16084元/平,环比下跌6.34%,此外成交面积为160432平方米,成交金额为258036万元。中心区成交292套,环比下跌33.03%,中心区各区除了越秀成交量上涨外,其它区域集体下跌。

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重庆——上周住宅成交6625套 三区均价破万

上周(5.8-5.14)重庆商品住宅成交6625套,成交面积为66.2万平方米,成交均价为8917元/平;上周市场供应减缓,以渝北为主力的区域开盘集中备案,带动成交小幅度波动,相比前一周小幅度上涨,上周成交6625套住宅房源,回归平均水平线。从各区的成交情况来看,渝北区的成交量较高,沙坪坝区本周新老板块项目齐发力,区域成交套数环比上涨48%。

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苏州——上周苏住宅成交1241套 环涨76.5%

上周苏州市区商品房共计成交3163套,其中住宅共计成交1241套,环比增加522套,涨幅为76.54%,成交面积为148525.34 ㎡,环比增幅为 68.94%。从苏州各区成交来看,上周相城区成为成交黑马,以431套的成交拿下上周成交榜首,较前一周有两倍多的增长,其次吴中区成交378套,高新区以239套排名第三。

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青岛——上周青岛新房住宅成交3461套 黄岛区716套居首

据房天下数据监控中心统计,上周(5.8-5.14)青岛新房住宅共成交3461套,环比上周增长11.72%;上周成交面积为387429.32㎡,环比上周增长12.34%。从上周青岛新房住宅每日网签走势图来看,除周日外,上周新房住宅每日成交量基本呈现平稳态势,其中5月12日成交量相对较高,当日成交量为534套。

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